Ülkemizin en kalabalık 2. şehri olma özelliğinin yanında, başkent olması Ankara’yı her zaman konut yatırımcılarının gözdesi haline getirmiştir. Günden güne gelişen şehirde konut almak isteyenler artmakta ve bu durum hangi semtlerin ideal olduğu sorusunu da beraberinde getirmiştir. Ankara’da konut yatırımı yapmak isteyenler için hazırladığımız yazımızda en ideal semtleri bulabileceğiniz ile birlikte bütün özelliklerini de bulmanız mümkündür.
Konut Yatırımı İçin Ankara’da 10 Değerli Bölge
Sizler için Ankara’da hangi semtlerde konut yatırımı yapılabilir, konut fiyatları ne kadar gibi soruların cevaplarını derledik.
1) Çankaya
Şehir kültürüne dair tüm izlerin fazlası ile yer aldığı Çankaya, Ankara’nın gözde semtleri arasında gelmektedir. Kültür- sanat etkinliklerin şehirdeki merkezi olan semt, her yere yürüyüş mesafesi yakınlığında yapılanması ile dikkat çekmekte ve bu da konut yatırımı yapmak isteyenler için ideal bir özellik olarak dikkate alınmaktadır.
Merkez semtlerden biri olması nedeni ile konut fiyatları yüksek olsa da gelişime açık olması sayesinde buraya yatırım yapmak avantajlı bir fırsat olabilir.
# Çankaya Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Dikmen |
130.000 |
200.000 |
|
2+1 |
Or-An |
250.000 |
600.000 |
|
3+1 |
Gaziosmanpaşa |
350.000 |
1.200.000 |
|
Dublex |
Kurtuluş |
400.000 |
1.600.000 |
2) Yeni Mahalle
Toplam 54 mahalleye sahip Yeni Mahalle Ankara’da memur kesiminin en yoğun yaşadığı semttir. Oto sanayi sitesi başta olmak üzere pek çok sanayi alanına ev sahipliği yapması önemli bir ticaret merkezi ünvanı almasına yol açmıştır. Konut yatırımı yapmak isteyenler için ideal bir yerleşim olan Yeni Mahalle’de her kesim insan barınmakta ve bu da konut satışlarına alternatifler sunmaktadır.
# Yeni Mahalle Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Batıkent |
200.000 |
450.000 |
|
2+1 |
İnönü mahallesi |
240 bin |
600.000 |
|
3+1 |
Varlık mahallesi |
330 bin |
900.000 |
|
Dublex |
|
700 bin |
1.200.000 |
3) Etimesgut
İstanbul ile Ankara yolu arasında önemli bir ulaşım noktasında yer alan Etimesgut Ankara’nın gelişime açık semtlerinden biridir. Ankara otoyolunun bir kısmını içine alması konut yatırımı yapmak isteyenler adına önemli bir fırsat olarak görülmekte, konser alanları ve kongre merkezlerinin yoğun oluşu avantaj sağlamaktadır. Askeri zırhlı birliklerin fazlalığı semti her daim hareketli kılan özelliklerden biridir.
# Etimesgut Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Piyade Mahallesi |
80.000 |
140.000 |
|
2+1 |
Alsancak Mahallesi |
135.000 |
260.000 |
|
3+1 |
Yapracık Mahallesi |
170.000 |
350.000 |
|
Dublex |
Bağlıca Mahallesi |
500.000 |
750.000 |
4) Mamak
48 mahalleye sahip Mamak kalabalık nüfus yapısı ile dikkat çekmekle birlikte şehrin son yıllarda gelişim gösteren semtleri arasında yer alması bakımından konut yatırımı için ideal bir yerdir. Günden güne artan alış veriş merkezleri semti cazibe alanı haline getirmekle birlikte semte dışarıdan yoğun bir göç akımı vardır.
# Mamak Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Zirvekent |
55.000 |
100.000 |
|
2+1 |
Fahri Korutürk M. |
120.000 |
170.000 |
|
3+1 |
Ak Şemseddin M. |
190.000 |
320.000 |
|
Dublex |
Mutlu Mah. |
350.000 |
500.000 |
5) Keçiören
Ankara’nın en eski ilçelerinden biri olan Keçiören kültürel dokusunu koruyarak gelişmeyi başarmış nadir semtlerden biridir. Ulus ve Kızılay gibi Ankara’nın önemli merkezlerine olan yakınlığı sayesinde konut yatırımı yapmak isteyenler için doğru bir tercih sayılır. Her zaman hareketli bir yaşamın hüküm sürdüğü semtte özellikle alışveriş merkezleri yaşamı canlı tutan önemli mekanlar olarak göze çarpar.
# Keçiören Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
İncirlik |
190.000 |
280.000 |
|
2+1 |
Ayvalı |
250.000 |
330.000 |
|
3+1 |
Yükseltepe |
310.000 |
500.000 |
|
Dublex |
Etnik |
455.000 |
700.000 |
6) Gölbaşı
Doğal güzelliklerin ön planda olduğu Gölbaşı Konya yolu üzerinde olması ile birlikte Mogan Gölü yanında olması konut yatırımı yapmak isteyenler için önemli özellikler olarak ortaya çıkar. Semtin gelişmeye açık olması ve dışarıdan göç alması da yatırımcıları kendine çekmektedir.
# Gölbaşı Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Yağlı Pınar |
140.000 |
230.000 |
|
2+1 |
Şafak Mah. |
165.000 |
330.000 |
|
3+1 |
Eymir Mah. |
255.000 |
490.000 |
|
Dublex |
Seymenler |
750.000 |
1.350.000 |
7) Sincan
Eskişehir ve İstanbul yolu üzerinde önemli bir kavşak rolü gören Sincan yapılaşmanın en yoğun olduğu bölgelerin başında gelir. Konut yatırımı yapmak isteyenlerin uzun zamandır ilgi odağı olmayı başarması yanında yapılaşmaya açık alanların varlığı yeni yatırımcıları da çekmektedir. Çok sayıda konut projesinin hayata geçirildiği Sincan uzun zaman daha emlak alanında cazip fırsatlar sunacaktır.
# Sincan Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Mareşal Çakmak |
60.000 |
125.000 |
|
2+1 |
Mustafa Kemal M. |
150.000 |
235.000 |
|
3+1 |
TOKİ |
85.000 |
110.000 |
|
Dublex |
29 Ekim Mah. |
300.000 |
390.000 |
8) Altındağ
Ankara’nın eski ilçeleri arasında yer alan Altındağ, son yıllarda emlak alanında önemli gelişme kaydederek konut yatırım yapmak isteyenlerin merkezi haline gelmiştir. Büyük birçok emlak şirketi burada önemli projelere imza atmakta ve bunlardan birine sahip olmak geleceğe yapılmış değerli bir yatırım olarak görülmektedir.
# Altındağ Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Yıldız Tepe |
155.000 |
245.000 |
|
2+1 |
Hasköy |
160.000 |
260.000 |
|
3+1 |
Feridun Çelik |
190.000 |
310.000 |
|
Dublex |
Battal Gazi
|
290.000 |
500.000 |
9) Pursaklar
Esenboğa Havaalanı ile olan yakınlığı nedeni ile her daim konut yatırımcıları için cazibesini korumayı başaran Pursaklar, son yıllarda emlak alanında atılım gösteren bölgelerin başında gelmektedir.
# Pursaklar Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Saray |
140.000 |
190.000 |
|
2+1 |
Mimar Sinan |
220.000 |
315.000 |
|
3+1 |
Fatih Mah. |
155.000 |
240.000 |
|
Dublex |
Efeler |
400.000 |
550.000 |
10) Çubuk
Ankara’nın gelişim gösteren bir diğer bölgesi olan Çubuk tarım arazilerinin genişliği ile bilinmektedir. Bu sayede emlak piyasasındaki değeri her geçen gün çok daha değerli hale gelmekte ve konut yatırımı yapmak isteyenlerin ilgisini üzerine çekmektedir. Gelişmeye son derece müsait olan coğrafi yapısı konut fiyatlarını diğer bölgelere göre ucuz olması nedeni ile fırsat olarak görülebilir.
# Çubuk Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Esenboğa |
150.000 |
180.000 |
|
2+1 |
Cumhuriyet Mah. |
175.000 |
230.000 |
|
3+1 |
Yıldırım Beyazıd |
180.000 |
270.000 |
|
Dublex |
Yavuz Selim |
310.000 |
400.000 |
ve son olarak;
Elmadağ
Şehri Karadeniz’e bağlayan önemli bir noktada olması sayesinde konut yatırımı için ideal olan Elmadağ özellikle alışveriş merkezlerinin kurulmaya başlanmasıyla her zaman canlı bir bölge haline gelmiştir. Son yıllarda büyük emlak projelerinin boy göstermeye başlaması Elmadağ’ın geleceği hakkında önemli ipuçları vermektedir.
# Elmadağ Konut Fiyatları
|
KONUT YAPISI |
MEVKİİ |
EN UCUZ |
EN PAHALI |
|
1+1 |
Aşağı Kamışlı |
80.000 |
110.000 |
|
2+1 |
Hasanoğlan |
125.000 |
170.000 |
|
3+1 |
Bahçelievler |
210.000 |
320.000 |
|
Dublex |
Fatih |
450.000 |
750.000 |
